¿Qué BTU necesito para mi departamento en CDMX? Calculadora simple

Comprar un minisplit con BTU equivocado es el error #1 que vemos en CDMX. Si te quedas corto, el equipo nunca enfría bien y trabaja al 100% todo el tiempo (gasta más luz, se desgasta más rápido). Si te pasas de BTU, el equipo enfría rapidísimo, se apaga y prende constantemente (también gasta más y la temperatura se siente "rara").

Aquí va la fórmula simple que usamos para CDMX.

La regla rápida: 600 BTU por m²

Para Ciudad de México (clima templado, altitud 2,240m, sin humedad extrema):

BTU necesarios ≈ m² del espacio × 600

Tabla rápida

Espacio	m² aprox	BTU calculados	Equipo recomendado
Recámara individual	9 – 14 m²	5,400 – 8,400	9,000 BTU
Recámara principal	14 – 20 m²	8,400 – 12,000	12,000 BTU
Sala compacta	15 – 22 m²	9,000 – 13,200	12,000 BTU
Sala-comedor	22 – 35 m²	13,200 – 21,000	18,000 BTU
Sala-comedor grande / loft	35 – 50 m²	21,000 – 30,000	24,000 BTU

Los equipos vienen en valores fijos: 9k, 12k, 18k, 24k, 36k BTU. Siempre redondea hacia arriba.

Cuándo necesitas MÁS BTU que la regla

Suma 10-20% si:

• 🌞 El espacio recibe sol directo todo el día (orientación oeste/sur, sin sombra)
• 🪟 Ventanas grandes sin cortinas o con vidrio simple
• 👥 Más de 2 personas habitualmente en el espacio (sala con familia)
• 💻 Equipos electrónicos (PC gaming, varias pantallas, gabinete)
• 🍳 Cocina abierta a sala (calor del horno/estufa)
• 🏠 Techo expuesto (último piso sin depa arriba)

Cuándo puedes usar MENOS BTU

Resta 10-15% si:

• ❄️ El espacio está en planta baja o sombra perpetua
• 🏢 Está rodeado de otros departamentos (sin paredes exteriores)
• 🪟 Ventanas pequeñas o con cortinas blackout

Por zonas: una recámara, una sala, un equipo

En CDMX no funciona muy bien tener un solo minisplit gigante para todo el depa. El aire frío no llega a las recámaras cerradas (a menos que dejes la puerta abierta, lo cual mata el efecto).

La estrategia que mejor funciona en departamentos de torre:

• 1 minisplit en sala-comedor (12k o 18k BTU según m²)
• 1 minisplit por recámara (9k o 12k BTU)

Esto te da control independiente por zona, ahorras luz cuando no usas todas las áreas y la sensación de confort es muchísimo mejor.

Ejemplo real: depa de 1 recámara, 62 m²

Distribución típica:

Espacio	m²	BTU calculados	Equipo
Sala-comedor	28	16,800	18,000 BTU
Recámara	14	8,400	12,000 BTU
Total	42 útiles	25,200	30,000 BTU instalados

(Los 20 m² restantes son cocina, baño y pasillos — ahí no necesitas AC.)

Ejemplo: depa de 2 recámaras, 85 m²

Espacio	m²	BTU	Equipo
Sala-comedor	30	18,000	18,000 BTU
Recámara principal	16	9,600	12,000 BTU
Recámara 2	12	7,200	12,000 BTU (más práctico que 9k)

¿Y si mi equipo es inverter?

Los inverter son más eficientes y modulan capacidad (no prenden/apagan, ajustan la velocidad del compresor). Aún así, la regla de BTU sigue aplicando — un inverter de 9k no enfría una sala de 25 m². Lo que cambia es que un inverter bien dimensionado gasta 30-40% menos de luz que un equipo tradicional del mismo BTU.

Siempre inverter para CDMX. El sobreprecio se recupera en 1-2 años de luz.

Te lo armamos por paquete

En Airefix tenemos paquetes con los BTU ya calculados según tipo de departamento de tu torre:

• Loft (30-50 m²): 1 equipo de 12,000 BTU
• 1 recámara (48-76 m²): 2 equipos de 12,000 BTU
• 2 recámaras (66-104 m²): 3 equipos de 12,000 BTU
• 3 recámaras / PH (140-190 m²): 1 de 18,000 + 3 de 12,000 BTU

No tienes que calcular nada. Si tu depa cae en uno de esos rangos, ya está dimensionado.